AVM ve Diğer Yapılar
Proje Onay ve Yapı Ruhsatı İşlemleriKAPSAM VE AMAÇ
6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında; Yapı ruhsatları İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen Alışveriş Merkezi niteliği taşıyan yapılarda, 3194 sayılı İmar Kanunun 26. Maddesi kapsamında Yapı Ruhsatı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen yapılarda, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7. maddesi kapsamında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından ruhsatlandırılan, yapılan ve yaptırılan bina ve tesislerde, Yapı ruhsatı ve iskan iş ve işlemleri Ruhsat Şefliği tarafından yürütülmektedir.
GÖREV VE SORUMLULUKLAR
AVM NİTELİĞİNDEKİ YAPILAR
Yapı Ruhsatı İşlemleri
- Ruhsat eki belgelerin incelenmesi ve ilgili kurumlar ile yazışmalarının yapılması
- Harç, ücret ve teknik altyapı bedellerinin hesabı ve tahakkuku
- Mal sahibi veya vekiliyle ilgili belgelerin incelenmesi
- Müteahhit ile ilgili belgelerin incelenmesi
- Şantiye Şefi ile ilgili belgelerin incelenmesi
- Yapı Denetim ve fenni mesuller ile ilgili belgelerin incelenmesi
- Mimari, statik, mekanik, elektrik, zemin etüt, geoteknik, yapı aplikasyon ve peyzaj müellifleriyle ilgili belgelerin ve uygulama projeleri ve raporlarının ilgili mevzuat kapsamında incelenmesi ve onaylanması
- MAKS sistemine bilgi girişlerinin yapılarak yapı ruhsatlarının düzenlenmesi ve imzalarının tamamlanmasına müteakip ilgilisine ve diğer kurumlara gönderilmesi
- Yapı Denetim Sistemine (YDS) bilgi girişlerinin yapılması, seviye onay ve hakediş işlemlerine ait yazışmaların yapılması
İskan İşlemleri
- İskan öncesi belgelerin incelenmesi ve ilgili kurumlar ile yazışmalarının yapılması
- İmalatları tamamlanan yapının mahallinde kontrol edilerek iş bitirme tutanağının imzalanması.
- Cins değişikliği, İskan Harç ve ücretlerinin hesabı ve tahakkuku
- Yapıdaki asansörlerin uygulama projelerinin incelenerek onaylanması
- Asansör tescil belgelerinin onaylanması
- MAKS sistemine bilgi girişlerinin yapılarak yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmesi
- İskan belgesinin ilgilisine diğer kurumlara gönderilmesi
DİĞER YAPILAR
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 26. maddesi kapsamında İstanbul Büyükşehir Belediyesine ait yapı ve tesislerin Avan projeye onayı yapılarak güçlendirme ruhsatı iş ve işlemleri Ruhsat Şefliği tarafından yürütülmektedir.
