İmar Durum Belgesi, sadece kamuya veya Başkanlığımıza ait taşınmazlar ile 6585 sayılı Kanun kapsamındaki Alışveriş Merkezi projeleri için İmar Müdürlüğü’ne başvurarak alınabilir.

Başkanlığımızca kendi yatırımlarımız ve kamu kurumlarının talepleri üzerine Avan Proje Onayı ile Yapı Ruhsatı düzenlenmektedir. Bu başvurularda yazı ekinde; imar durumu, yol kotu tutanağı, inşaat istikamet rölevesi, kurum görüşleri ve yönetmelik ve plan notu gereği eklenmesi gereken diğer belgeler gibi ruhsat eki belgeler sunulmalıdır. Teknik incelemeler ve harç ve ücret ödemeleri sonrası MAKS üzerinden yapı ruhsatı düzenlenir.

İnşaatın tamamlanmasının ardından, ilgili kurum veya mal sahibinin başvurusu üzerine kontrol ve uygunluk denetimlerinden sonra harç ve ücret ödemeleri sonrası MAKS üzerinden Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenir. 

Asansörlerin projelerinin onaylanmasının ardından, tescil öncesi kontroller sağlanarak asansöre ait teknik belgelerle başvurulması halinde tescil belgeleri düzenlenir.

6585 sayılı Kanun kapsamındaki Alışveriş Merkezlerinin yapı ruhsatı başvurularında  ruhsat eki belgeler yanında iksa, mimari, statik, mekanik, elektrik, yapı aplikasyon ve peyzaj projeleri, hesap raporları, zemin etüt ve geoteknik raporlar  ile müteahhit, yapı denetim, şantiye şefi, mal sahibi ve müelliflere ait belgeleri sunulmalıdır. Gerekli belgeler belediyenin ilgili sistemine yüklenir ve işlem başlatılır. Teknik incelemeler ve harç ve ücret ödemeleri sonrası MAKS üzerinden yapı ruhsatı düzenlenir.

İmar Müdürlüğünce 5216 sayılı Kanunun 11. Maddesi kapsamında ilçe belediyelerinin imar uygulamaları denetlenmektedir. Ayrıca Başkanlığımızca ruhsatlandırılan Alışveriş merkezlerinin ruhsat ve eklerine uygunluğu Müdürlük teknik personellerince yapılmaktadır. Denetimler sonucu uygun olmayan yapılar için 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili maddeleri doğrultusunda yasal işlem başlatılır.

İBB, silüeti etkileme potansiyeline sahip yapıların yükseklik ve estetik uygunluğunu kontrol etmektedir. Bu kapsamda gerekli bilgi ve belgeler temin edilerek sayısal veriler üzerinden inceleme ve raporlama işlemi yapılarak Mimari Estetik Komisyona gönderilir. Komisyonca alınan kararlar ilgililerine gönderilerek uygulanması sağlanır.

Vatandaşlar, belediyenin şikayet kanalları üzerinden ya da yazılı dilekçe ile durumu Başkanlığımız Yazı İşleri Müdürlüğüne iletebilir.

Arazi Denetim Şeflikleri, 5216-11 kapsamında rutin kontroller sırasında tespit edilen inşaatların ruhsat ve eklerine uygunluğunu denetler ve oluşturulan raporlar ilçe belediyesine gönderilerek gereğinin yapılması ister.

Başkanlığımızca A Tipi Muayene Kuruluşu olan Makine Mühendisleri Odası ile protokol yapılmıştır. Bu protokol; 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında yapı ruhsatları İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen Alışveriş Merkezi niteliği taşıyan yapılarda, 22 Temmuz 1982 tarihli Boğaziçi Kanunu’nda belirlenen Boğaziçi Sahil Şeridi ve Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi sınırlarında Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetki ve sorumluluğundaki yapılarda, İstanbul Büyükşehir Belediyesine ait veya Büyükşehir belediyesince kullanılan veya işletilen binalarda, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7. maddesi kapsamında İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan ve yaptırılan bina ve tesislerde, bulunan asansör, yürüyen merdiven/yol ve engelli platformlarının ilgili mevzuat kapsamındaki ilk tescil ve periyodik kontrollerini kapsamaktadır.

İlgili yapı ruhsatı ve kullanım izinleri için gereken harç ve ücretler, belediye tarafından belirlenen ücret tarifelerine göre hesaplanmaktadır. Ücret tarifeleri https://www.ibb.istanbul/tum-hizmetler/e-belediye-hizmetleri/e-bilgi/ucret-tarifeleri adresinden öğrenilebilinir.